テナント営業の美容室を内装解体するときのうっかりミスとは…
お店を閉める時には、テナントを借りた管理会社やオーナーの希望通りに返却しなければなりません。
希望通りとは、賃貸借契約の内容によります。
たとえば…スケルトンでの原状回復なのか、オフィス仕様で返却するのか明記してある通りにするということです。
トラブルにならないためには、オーナー・管理会社・借主であるあなたが、しっかりと打ち合わせをしてから解体計画を立てるようにします。
美容室の内装解体工事費用の相場は、だいたい坪単価7,000円〜14,000円です。
なぜこんなに価格差があるのかというと
- あなたのお店が何階にあるのか。
- ２階以上ならエレベーターを使えるのか。
- 店舗前の道幅は広いのか狭いのか。
これらの環境や状況が、作業員や工事時間の増減に直結するからです。
ただし、美容室の内装解体工事は、居酒屋などの飲食店のように入り組んだ造作部分が少ないため、工事の手間が少なくなるので割安になります。
店舗オーナーであるあなたに「スケルトンで解体して返却すればいいんじゃないの？」という思い込みがあったら、トラブルは必ず起こります。
契約書の引渡し条件を確認してください。
契約書通りの状態で引き渡せない場合は、借主側の落ち度になり違約金の支払いが生じます。
内装解体の見積を見て「安っすぃ〜」とほくそ笑むために…
一般的に、間仕切りや入り組んだ造作物が少ない場合には工事費が安くなります。
解体工事がシンプルなため短期間で工事が済むので人件費が抑えられるのです。
美容室で使用していた機器・備品を不用品買取業者に買取ってもらうことで、解体工事費に充てることができます。
| シャンプー機器・備品 | シャンプー台 シャンプーチェア バックシャンプーユニット バックシャンプーキャビネットなど |
|---|---|
| セット機器・備品 | ドライヤー ヘアアイロン ホットカーラー トリマー パーマ器、ローラーボール ミラー ヘアスチーマー セット椅子 スタイリングチェアなど |
| カット機器・備品 | バリカン トリマー ウィッグホルダー ウィッグスタンドなど |
| その他機器・備品 | レジカウンター サイドシャンプーキャビネット ロッカー バイキャストソファー パーテーションなど |
自分で処分できるものは処分しておく
買取ってもらえない不用品は、解体業者が処分すると見積額が高くなるので自分で分別して処分します。
- ルールを守って町内のごみステーションに出す。
- 友達や知人に譲る。
- リサイクルセンターへ持ち込む。
美容室の内装解体専門業者なら１社で十分！
サロンオーナーのあなたにとって、一番避けたいのは一般の解体業者に依頼することです。
店舗の内装解体には美容室のほか飲食店や治療院などがあります。
それぞれ店舗構造が違うので、業者によって得意不得意があります。
一般の解体業者と内装を専門としている業者では、工事の質とコスパで大きな差が生じます。
さらに専門性を高めた選択が必要になります。
- 一般の解体業者３社に見積依頼するよりも
- 内装解体業者３社に見積依頼するよりも
- 美容サロン専門の内装解体業者１社に見積依頼する
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メリットだけしかなくてデメリットはゼロということはありえません。
圧倒的なメリットが得られる理由
しかし、当サイトは美容室などのサロンに特化した専門の内装解体業者をグループ化することに成功しました。
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解体業者になる前は…
- 美容室のオーナーだった。
- 美容院の什器などを扱う業者だった。
- 美容サロンのリニューアルを手掛ける建築業者だった。
美容室の裏の裏まで熟知した職人や経営者が多いからこそ、美容サロンオーナーである、あなた目線でご相談に乗ることが可能です。
無料相談であなたが得られるメリット
業者が美容室の内情に精通しているから詳細な打ち合わせができる⇒オーナーや管理会社とのトラブルにならない。
立会時に見えない箇所まで見積対象とすることができる⇒見積漏れが生じないので追加料金が発生しない。
美容関連の什器や備品の的確な処分方法がわかる⇒備品・什器を効果的に処分するので工事価格や移転費用に充てることができる。
８〜１０％の紹介料が上乗せされる一括見積サイトではないので、無駄を省いた見積額を手にすることができる⇒さらに美容室専門の内装解体業者３社の見積比較なので、見積額の精度が上がり限りなく最安値となる。
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